コロナへの対応

2020/4/18 (土)に予定しておりました若手大家の会は中止といたします。

ご準備頂いていた皆さまには誠に申し訳ございませんが、コロナで万全な運営が出来ないと判断させて頂きました。

一日も早く収束してもらいたいものです。

 

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以下のイベントを現在受付中です。

2020/7/18 (土) 10:00~20:00 情報交換会&懇親会 in池袋 ※5月頃募集開始

<参加条件>
・会員からのご紹介もしくは山井との個別面談
・不動産投資をすでにされており、これについて人前で発表できる方
(会員の全員がやっていることなので、ご理解ください)

 

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ども山井ダイスケです。

今度、サンワード貿易さんでミニセミナーを開催させて頂くことになりました。

って言っても、コロナで中止になりそうな雰囲気がありますが(゚Д゚)

 

実はサンワード貿易さんからは去年もご依頼頂いていたのですが、

個人的に露出がそんなに好きではないのでお断りしていました。

が、今年は取材やセミナーなどは基本受けようと思っています。

心変わりした理由ですか?

某媒体と喧嘩別れしたトラウマと最近また一層ヒマになったので、

いつも通りとりあえずやってみて、どんな世界があるのか知りたいだけです(゚∀゚)

 

なので、ブログをご覧になったセミナー系、コラム系のご担当者様!!

いつでもご依頼お待ちしておりますw

 

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お国からやっと緊急事態宣言が出されましたね。

 

愚痴愚痴いうのがダサいという風潮は承知しているのですが、今回、一連の国の対応は完全に後手後手。家族や従業員の生活、生命がかかっている立場としては、全く容認できません。「文句ばっか言うな」「国だって頑張ってる」っていっている人は従業員を泣く泣く解雇したり、家族や身内が亡くなっる人を目の前にしてもそんなこと言えるんかね?公の現場で働いている人はものすごく必死で行動しているにもかかわらず、八方美人体質のこの国のリーダーシップにはどうしても疑問が残ります。正直、普段も国を信用していないのですが、こういう時はどうしても頼らざる得ないのが情けない限りです。零細ながらも経営しているものとしては、この国の姿はしっかり覚えておく必要があると感じています。

 

さーて、愚痴愚痴タイムはもうやめて、前に進みますが、

コロナ対策として、区の制度融資、日本政策金融公庫の融資、ハローワークで雇用調整助成金などもろもろ申請中です。結局、最後は経営者が地震の判断で守るしかないので、可能な限り申請をしておりますが結果は果たしてどうなるか?現在はかなり混み合っており、1ヶ月後ほどかかるそうですが何とか通ってほしいものです。

都内は外出自粛ということで、スタッフは車通勤と在宅勤務を徹底してますので感染リスクが極力抑えつつ、コロナがあけた際の世界に向けていろいろと準備をお願いしております。経営状況ですがコロナの影響を受けているものとそうでないものと差が出てます。

 

不動産賃貸業・・・入居キャンセル、退去キャンセルなどがチラホラ。3月下旬で退去した部屋はかなり厳しそう。退去数が少なかったので、売上自体はさほど影響なし。

シェアハウス事業・・・入居キャンセル、コロナ退去が全体の10%ほど。空室に関して問い合わせは相変わらず多いが、入居予定はコロナを考慮した先の予定が多い。

ホームステージング事業・・・新規受付はほぼストップ。例年であれば4月は繁忙期でウハウハなのだが、モロ影響を受けた形。

 

総じて去年よりも稼働率は下がり、売上は下がるでしょう(T_T)

が、あくまで不動産賃貸業がベースなので、正直経営的にはさほど影響は受けておりません。

他業種では売上80%減というような恐ろしい声も耳にしてますので、レジデンスの安定感半端ないっす(´・ω・`)

不動産価格についてはオリックスの融資停止などでまだまだ下落は止まりそうにありません。

今は我慢する時です。不動産投資もまだまだどうなるかわかりませんので、様子見です。

 

こういう変革期こそ、ブレインストーミングなどで考えられるだけ考えて、準備対策を先回りすると必ずチャンスがあります。

こんな時期には頑張れるだけ頑張って、次のチャンスをつかみたいですね。

 


 

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プロフィール

山井ダイスケ 家賃年収 2.6億 26棟218戸を所有 返済比率 28% 債務償還年数13年 年間稼働率 99% 震災直後に金融系IT企業を退職後、 不動産を引継ぎ専業大家となる。大家をやりつつ賃貸仲介業者に就職し、新築、中古、築古再生、シェアハウスなど、様々な不動産投資を経験。現在はスタッフ数名と共にホームステージング会社も経営する。年4回開催する専業大家向けの情報交換会の代表もやっております。Read more...

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