皆さま明けましておめでとうございます。

え?もう2月入ってるって?

はい、ブログを完全に放置してました、山井ダイスケですw

年末年始はシェアハウスの問い合わせが絶えないので、全然休んだ気がしませんでした(゚∀゚)

 

 

まぁどこ行ってもヒト、ヒト、ヒトの年末年始よりもガラ空きの平日で休みを取って、1人旅行で釣りでも行って、温泉入って疲れを癒して来たいと思います。ここら辺のオンオフは自分で事業やっていると周りに振り回される事なく、自分でコントロール出来るので、いいですね~

 

さて近況報告ですが、オープンして1ヶ月と半月。シェアハウスも半数以上が埋まり、ゴールが見えてきました。

いくつか予期せぬ修繕費もかかりましたが、何とか数字上は当初の予定通りに行きそうです。

満室になれば、入退去も月数件に落ち着きますので、素晴らしいキャッシュマシーンとなってくれるでしょう( ;∀;)

 

一方で今回は反省点も多かったです。

今までも全空物件は何度か取り扱いがあったのですが、数年も放置されているのは今回が物件は初めて。

建物って誰も住んでいないと本当に痛むのが早いというのを身をもって知ることが出来ました(T-T)

トイレの詰まり、アンテナ、ブレーカーの故障など、実際に入居が始まってから出てきた山のようなトラブル。

 

 

汚水の逆流がまーくんの結婚式の夜、記憶があやふやになるほど浴びるように酒を飲んでいたわけですが、朝起きてLINEを見たときには生きた心地がしませんでしたよ。。

今回は火災保険の施設賠償責任補償特約に入っていたため、汚染されてしまった家財に対しても保険金が支払われましたが、築古はこういったトラブルがついて回るので、火災保険様々だなぁと改めて思いますね。

 

せめてカメラと高圧洗浄は事前に入れておいても良かったなぁと反省してます。

今後おそらくゲリラ豪雨が来たらベランダ排水とかもやばい気がしますので、こちらは先行して対応したいと思います。

 

 

さて話は変わりますが、先日恒例の勉強会が開催されました。

今回は某会の運営の方、不動産業界の偉い方などが他では聞けないお話を沢山頂戴しました。

(ぼやかすとこんな言い方になっちゃいますので、悪しからずw)

 

オープンな方ですと、

巨峰くん
ずんさん
チェックルを作っている方w

などなど。

 

皆さまいつも貴重なお話ありがとうございますm(__)m

 

 

 

勉強会ももちろんそうですが、懇親会も相変わらず、ずーっとお話がつきませんでしたw

そしてやっぱり、ワタクシは二日酔いでしたw

人数も増えてきており、今年は勉強会のスタイルも少しずつ変更しながら、より良い情報交換の場を皆様に提供して参りますので、今後ともよろしくお願いします(゚ω゚)

 

 

次回は4月に予定してます。

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