ども、山井ダイスケです。

繁忙期も終わり、だいぶ暇になってきました。

こういう時にはダラダラするのも大事ですが、こういう時こそ作業の見直しをして、もっとダラダラできる時間を作りたいと思いますw

 

賃貸もシェアハウスも自主管理していると様々な事務手続きが必要になります。

ここをなるべく簡略化し、夢のダラダラ生活の時間を増やしましょう(=゚ω゚)ノ

 

 

 

Googleフォーム はご存知でしょうか?

 

 

アンケートや申請書類など、自由にフォームをアレンジすることができるツールです。

これを使えば気軽に入居者アンケートもできますし、入居者が潜在的に持ってるクレームなんかも一目瞭然。

ハチの巣をつつくような行為かと思う方かもしれませんが、意外とやってみると好印象だったり。

女性専用シェアハウスで利用したら、さっそく入居者同士のチクりが入ってややカオスw

 

 

入居者が退去することこそ大家業にとっての最大のリスクですので、

不具合が理由で退去されるより、事前に修繕してあげた方が良い(かもしれない)ですよねw

無駄に退去されて仲介店にまたADを払うくらいなら、入居者に還元した方がマシです。

 

それに入居者目線の話って管理会社が入っているとなかなかオーナーまで届いて来ません。

オーナーに伝えづらい話は届きませんし、嘘が入る場合もあります(゚∀゚)

 

あなたの入居者がどんな生活を送っているのか?

ここを事前に知っていると有事の際に何かと動きやすいと思います。

Googleフォームなら通知を投函する必要もないですし、直接入居者に会うこともありませんし、

解約通知なんかもこれを使えば、ペーパーレスで出来ちゃいます。(やばい奴にはちゃんと書面でねw)

 

今年は自主管理をシステム化し、より多くの時間を作ることが目標なので、今後は時短系の話も発信していきます(=゚ω゚)ノ

 

 

来週は4/20(土)は春の勉強会が開催予定になってますが、今回も面白い内容になりそうなので個人的にも楽しみです。

内容は保険、シェアハウス、地方高利回り投資 、地方ロードサイド投資、ゲーミングシェアハウス、新築など。

 

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