ZOOMセミナー開催しました。

ども山井ダイスケです。

だいぶご無沙汰しております。コロナにもならず平和な日々を過ごしております。

賃貸業はコロナの影響はさほど受けておりませんが、仕入については仲介さんからの連絡の少ないこと少ないこと。

例年この時期は業者の駆け込みが狙い目ではあるのですが、今回はじっくり待つしか無さそうです。

 

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以下のイベントを現在受付中です。

2020/4/18 (土) 13:00~20:00 情報交換会&懇親会 in池袋 ※満席になりました。

<参加条件>
・会員からのご紹介もしくは山井との個別面談
・不動産投資をすでにされており、これについて人前で発表できる方
(会員の全員がやっていることなので、ご理解ください)

 

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公庫のコロナ向けの融資も流行りですね。

賃貸業は販管費の半年分やら家賃何か月分だとか、難しいといくつか話を耳にしてますが、私も挑戦予定です。

シェアハウスやらステージングやらがどう評価されるのか?正直分かりませんが、やってみる価値はあるのかなと思います。

 

 

さて話は変わりますが、先日ZOOMセミナーを開催しました。

ZOOMはすごくいいですね。

参加者は無料で使える上に、準備も手軽でとても重宝しております。

 

大家さんの会の打ち合わせはすっかりZOOMに移行し、

移動時間など余計な時間が無くなりすごくありがたいです。

このコロナによってテレワークが進んでおりますし、働き方はまた変わるかもしれません。

 

 

通常はオフ会ということで、居酒屋で飲むだけなんですが、

それだとどうしても1人頭10分くらいしか話せないし、適当に盛り上がって解散するだけだったので、

セミナー形式の方が参加者に還元できるかなと

今回はコロナのせいにしつつ、お試し気分でセミナーを開催しました。

イベント作成して、全然人数集まらなかったらどうしよう、、、とビビりながら、

 

想定外にありがたいことに20名分の席は2日で満席に。

 

正直、いつもの調子で軽い気持ちでイベント作成したんですが、

思いのほか勢いがあったので、これはちゃんとやらにゃイカン。。とちょっと焦る。

 

クローズドでは1時間程度のセミナーは何回かやってましたが、今回は2時間、そして単独。

抱き合わせセミナーならば、抱かせてくれる方(?)がとても良ければ、私が手を抜いても 兼ね満足となってくれるわけですが、

「山井のセミナー、金払ったけど全然意味なかった」と言われたくなかったので、情報を増し増しで盛り込んだ結果…

 

 

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・地方とは結構やり方違うんですね。非常に参考になりました。業者とのパイプを太くしていこうと思います。

・仕入はやっぱり泥臭くやらないとだめですね!抜け道を探す諦めがつきました笑。

・会費3万円以上の情報量だったと思います。

・なかなか生々しい情報でその格差に涙が出てきました。

・サラリーマンでも勝てる可能性もアドバイスいただいたので、まずは時間を作って攻め込むことをやろうと思います!

・現在、不動産暦3年弱、次に目指すものが見えた気がします。

・3,000円は値付け間違えですw!1万円ぐらいの価値は全然あると思います!

・念密な仕入れ戦略と実際の行動の過程は非常に勉強になりました。私的にはセミナー10万円以上の価値(実際はプライスレスですが(^^)がありました!

・目標とすべき数値指標が見えてきたのが最高によかったです。

・初心者なので…頭パンクする程の情報量でした。

・10倍の価格でも満員になるのではないでしょうか。

・問題解決能力を高めて、見る目を養い買える物件を増やしたいと思いました。

・首都圏メインのお話はとても参考になりました。

・中級者以上に向けたお話で、途中の計算に追いつかない部分などありましたが、初心者が踏むべきステップなども含めて解説があり、大変参考になりました。

・どのように仕入れをすれば良いのか明確になりました。セミナーは3000円では安すぎるくらいです。

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と、嬉しいお声をたくさん頂き、とりあえずホッとしました。

 

 

今回は投資手法と仕入。不動産の根っこの部分についてお話ししました。

結局、裏技なんて無いので地道に努力するしかないという結論にはなりますが、努力すればどれくらい情報の質が違うのか?

そういう面は少し分かってもらえたのでは無いかと思います。

 

例えば飲み会だと物件無いですよーって、言われても「気合で探せ」としか言えませんが、

セミナーだと何月何日にこんな物件ありましたよーっと、実際のデータとか出せるのは説得力ありますし、

これできっと初心者の人が目線低い物件掴まない…はず…

 

多分…  さっき別の場所で同じ質問をしてた人みかけたけど…

 

ZOOMセミナーなら会場費かからないし、実際の資料とかも開示できるし、実務的なお話するにはとても良かったですね。

特にご家庭がある方、遠方の方からは非常に好評でしたので、気が向いたらまた開催します。

ではでは~。


 


 

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プロフィール

山井ダイスケ 家賃年収 2.6億 26棟218戸を所有 返済比率 28% 債務償還年数13年 年間稼働率 99% 震災直後に金融系IT企業を退職後、 不動産を引継ぎ専業大家となる。大家をやりつつ賃貸仲介業者に就職し、新築、中古、築古再生、シェアハウスなど、様々な不動産投資を経験。現在はスタッフ数名と共にホームステージング会社も経営する。年4回開催する専業大家向けの情報交換会の代表もやっております。Read more...

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